TRES GRANDE MAISON FAMILIALE A LOUHANS
499'000.- €
Située à quelques pas des Arcades de Louhans, cette superbe maison
bourgeoise, anciennement propriété du comte de Loisy, est prête à aménager.
Rénovée avec goût en 2022 , cette demeure allie charme d'antan à un confort contemporain.
190 m2 habitable selon loi carrez, 120 m2 surface au sol, 3 niveaux et cave. 384 m2 construit.
Au rez de chaussée, une entrée élégante mène à une très belle cuisine- salle à manger de 25m² env, meublée et équipée, wc invité ainsi qu' à un élégant séjour de 37m² env puis à une vaste terrasse abritée de 50m² ouverte sur un beau terrain paysagé de plus de 600m².
Un bel escalier mène à l'étage et aux trois chambres (21, 15 et 14m² env.) ainsi
qu'à la salle d'eau avec dressing et wc indépendent.
Au 2ème étage, il y a un appartement invité comprenant deux chambres, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et wc et une magnifique poutraison.
Buanderie, cave enterrée. garage double avec porte automatique complètent ce bien ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur et deux poêles à bois, panneaux solaires, double vitrage, tout à l'égout.
Une maison élégante, raffinée, modernisée et économique par une rénovation avec isolation de qualité. Consommation d'énergie total y compris une voiture électrique et un chauffage dans la serre: 208.-- € par mois en 2025
Traditionnelle maison bourgeoise totalement rénovée en 2022,
à 500 m du centre ville de Louhans. Voisinage urbain avec, à l'arrière, un jardin paysagé où on se sent comme à la campagne dans un calme total.
Porte d'entrée façade ouest, accessible par un chemin privée de 50 m depuis la rue qui mène à Chalon-sur-Saône depuis Louhans
Séjour de 37 m2, hauteur 2m80, au rez-de-chaussée,
avec moulures et rosaces, présence d'un poêle à bois neuf raccordé sur un conduit gainé
Salle à manger - cuisine, 25 m2, hauteur de 2m80, au rez-de-chaussée avec accès à une arrière-cuisine/buanderie et WC
Cuisine neuve, entièrement équipée avec électroménger haut de gamme
et un très grand frigo. Beaucoup de plans de travail et espace de rangement
Entrée élégante, de 1m30 de largeur, avec deux armoires murales, traversant vers le jardin à l'arrière
Grande chambre 21 m2, au premier avec poêle à bois neuf, raccordé sur un conduit gainé.
Suite parentale au premier, 15 m2, accès à la salle d'eau, au dressing et WC indépendent
3ème chambre, 14 m3, au premier
Salle d'eau au premier avec WC indépendant, douche, dressing, accesible depuis la chambre des parents ainsi que depuis le couloir
Superbe escalier d'époque
Appartement dans les combles avec deux chambres, salle d'eau, séjour, cuisinette, climatisation
Chambre 1
Chambre 2
Terrasse abritée de 50 m2 à l'arrière de la maison, parfaitement calme
Vue dégagée depuis la terrasse sur le jardin avec sa serre en verre.
Possibilité d'aménager une piscine, eau et électricité installée. Au fond, les arbres qui bordent la Seille
Serre en verre avec eau, électricité, chauffage, double porte
Cave 25 m2, pompe à chauleur hybride neuve Viessmann, adoucisseur d'eau
Garage double, porte automatique, branchement pour recharger la voiture